Banesto está sacando jugo a su imagen estrella, Rafa Nadal, esta vez para captar hipotecas de otras entidades con su Hipoteca Smash. Esta hipoteca a parte de presentar unas condiciones interesantes, Euribor+0,38% además paga todos los gastos de subrogación, sin duda es una de las mejores hipotecas.
Para poderse subrogar a esta hipoteca, se requiere que nuestro préstamo hipotecario tenga al menos 5 años de antigüedad (sin impagos en su historial) y se destine a la vivienda habitual y tener un contrato laboral estable de al menos 2 años de antigüedad.
La ventaja principal que te ofrece Banesto es que, en caso de subrogación, se encarga de todos los gastos que conlleva, como los de notaría, gestoría, tasación y, lo más interesante y diferencial de todo, de cancelación en la entidad de origen.
Las características de la hipoteca Smash son:
- Tipo de interés: Euribor + 0.38% (revisiones anuales)
- Importe mínimo: 60.000 euros.
- Plazo máximo del préstamo hipotecario: 35 años
- Sin comisión de estudio ni de apertura.
- Sin comisión por amortización parcial, si esta no supera el 25,00 % del capital pendiente será 0,00 %, si se supera el 25,00 % del capital pendiente la comisión será del 0,50 %.
- Comisión por subrogación un 0,50 %.
- Valor máximo de tasación: para clientes es del 75,00 % y para no clientes será del 65,00 %
Productos vinculados:
- Domiciliación de nómina (tantos titulares como nóminas haya en el contrato)
- Domiciliación de, como mínimo, 3 recibos
- Contratar seguro de hogar con la entidad
- Contratar dos tarjetas, una de crédito y una de débito.
Las condiciones del este producto son inmejorables, y el número de vinculaciones nos antoja adecuados y poco exigentes. Sin duda, si mi hipoteca tuviera un diferencia superior al 0,38% lo intentaría, aunque sabemos que el proceso de solicitud puede pasar meses en las oficinas de esta entidad hasta que seamos atendidos y muchas veces sólo se recibe el silencio por respuesta. Quizás sólo buscan a clientes totalmente solventes.
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